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正负零以下迎水面外墙使用采用止水螺杆；
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外漏部分螺栓杆及钢筋必须去除，去除深度不小于15mm保证墙面防水基层平整洁净；
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结构墙体蜂窝麻面及小孔洞采用聚合物砂浆修补平整；
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砂浆封堵密实，避免产生开裂。
1.1 常见问题分析
1.2 优秀做法分享
二、地下室外墙刚性防水套管
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未按规范设置刚性防水套管
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预埋质量差（如周边孔洞、蜂窝、漏筋）
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墙面套管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm
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套管出地下室顶板高度应高于完成面不少于200mm
2.1 常见问题分析
2.2 优秀做法分享
三、变形缝、 后浇带施工质量
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凿毛、清理不干净，止水带固定不牢固、破损 ，防水层破坏；
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止水钢板不连续交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求，止水钢板固定牢固未满焊、焊渣未清理、分置不均匀；
3.1 常见问题分析
3.2 优秀做法分享
四、防水基层施工质量
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防水基层起砂、开裂、基层不干燥，基层清理不干净、基层不平整，防水层空鼓、露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝等基层质量缺陷未处理或处理不合格防水层已开展施工。
4.1 常见问题分析
4.2 优秀做法分享
五、基坑回填质量及成品保护
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地下外墙防水保护层铺贴未严密稳固，防水层缺失；
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防水施工后防水层遭到破坏；
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材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；
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地下室外墙防水层回填土施工时无保护层；
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建筑垃圾与防水层接触；
5.1 常见问题分析
5.2 优秀做法分享
六、构筑物出地下室顶板
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出地下室构筑物未一性成型；
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砼上返高度不满足设计及规范；
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未一次成型应增加止水钢板；
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成型质量不足；
6.1 常见问题分析
5.2 优秀做法分享
一、涂膜基层质量
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防水基层起砂、空鼓、开裂、基层不干燥 基层平整、钢筋、孔洞等砱质量缺 陷未处理防水层已施工。
1.1 常见问题分析
1.2 优秀做法分享
二、穿楼板管道吊洞质量
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未分层浇灌、砼浇筑不密实、铁线支模、基层清理不干净，管道根部清理不干净、使用砂浆浇筑。
2.1 常见问题分析
2.2 优秀做法分享
三、穿楼板管道吊洞质量
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墙体、风道根部未翻坎凿毛；
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高度不正确；
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铁线、 PVC套管支模，使用砖块做内撑；
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混凝土返坎松动，浇筑完成后不密实。
3.1 常见问题分析
3.2 优秀做法分享
一、外墙构造柱
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外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、二次修补质量较差等）
1.1 常见问题分析
1.2 优秀做法分享
二、外墙洞口封堵
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工字钢预留洞、脚手眼等外墙孔洞封堵不密实（如狗洞、二次修补较差等）
2.1 常见问题分析
三、外挑雨棚、 空调板、 线条、 敞开式阳台、 露台处砼返坎
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外挑构件根部砼坎高度未满足最小要求（满足翻边设置要求）；
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反坎底部凿毛处理不合格；
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砼反坎浇筑不密实，铁线、 PVC套管支模，使用砖块做内撑。
3.1 常见问题分析
四、外挑飘窗、 空调板、 线条、 空调眼等完成面坡度
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空调板、线条外挑构件向外坡度不满足设计及集团要求。
4.1 常见问题分析
五、穿墙螺杆眼封堵质量
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螺杆眼封堵不密实，
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PVC套管在封堵前未破碎处理。
5.1 常见问题分析
5.2 优秀做法分享
六、外墙灰缝质量
6.1 常见问题分析
一、滴水线、鹰嘴等窗楣做法，滴水孔
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外墙窗楣未做滴水线或滴水槽，或滴水孔
1.1 常见问题分析
1.2 优秀做法分享
二、窗台压顶
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外窗下口砌体墙未设置混凝土压顶，砼压顶深入两侧支座小于250mm;
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窗台压顶厚度不满足设计要求，设计无要求时 ，未能满足不小于100mm, 外窗台抹灰为向外找坡，且坡度应小于5%
2.1 常见问题分析
2.2 优秀做法分享
三、副框与墙体间缝隙的处理(25mm以内缝隙）
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副框安装完成后，单独对其与四周结构间缝隙进行塞缝，收成 “八” 字口；
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塞缝必须采用防水砂浆，严禁用发泡封堵；
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必须将临时固定木楔去除，—次封堵严密，封堵完成下口内严禁管线穿越；
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塞缝时基层清理干净，塞缝完成后及时养护，防止塞缝开裂渗水；
3.1 常见问题分析
四、窗框与墙体间缝隙的处理（无副框）(25mm以内缝隙）
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窗框下口及两侧200mm高范围内采用防水砂浆塞缝，收成 “八” 字口；
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其余部分用聚氨酯发泡胶填充，发泡胶填充应均匀、密实；
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发泡胶成型后不应切割。打胶前，框与墙体间伸缩缝外侧应用挡板盖住；
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打胶后，应及时拆下挡板，并在10~15min 内将溢出泡沫向框内压平；
4.1 常见问题分析
4.2 优秀做法分享
一、防水基层施工质量
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基层起砂、空鼓、开裂、露筋、狗洞等缺陷，基层未干燥止水螺栓杆处理不合格， 防水施工前基层质量缺陷未处理合格。
1.1 常见问题分析
1.2 优秀做法分享
二、细部处理
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卷材收头方式未满足规范或设计要求；上返高度未满足设计及规范要求
2.1 常见问题分析
2.2 优秀做法分享
三、屋面混凝土反坎
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女儿墙及风井等出屋面构筑物根部砼坎质量：高度、 凿毛、植筋清理不合格、铁线穿过砼坎，砖块内撑。
3.2 优秀做法分享
四、出屋面管道
4.1 常见问题分析
4.2 优秀做法分享
五、天沟、 雨水口周边坡度
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坡向不正确、 倒坡、 积水；
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雨水口有篦子、雨落水口处防水封堵质量不合格。
5.1 常见问题分析
六、防水成品保护
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防水施工后破损及破坏
6.1 常见问题分析
6.2 优秀做法分享
